Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 78 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 038 €/mois | 9 206 €/mois | 255 192 € | 29 257 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 268 440 € | 42 505 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 66 925 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 337 €/mois | 4 052 €/mois | 320 880 € | 94 945 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 124 165 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Dourdan →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOURDAN Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DOURDANComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 3 All De La Roseliere | 198 000 € | 62 m² | 3 194 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Nelson Mandela | 209 380 € | 69 m² | 3 034 € |
| 30/04/2026 | 4 Rue De L Ouye | 121 000 € | 73 m² | 1 658 € |
| 17/04/2026 | 8 Rue Etienne Minot | 190 000 € | 76 m² | 2 500 € |
| 26/03/2026 | 13 Rue De L Abreuvoir | 184 000 € | 67 m² | 2 746 € |
| 12/03/2026 | 1 Av Carnot | 232 000 € | 89 m² | 2 607 € |
| 12/03/2026 | 32 Rue Debertrand | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 24/02/2026 | 6 Rue Antoinette Bervas | 141 220 € | 58 m² | 2 435 € |
| 20/01/2026 | 8 Rue De Balzac | 164 000 € | 67 m² | 2 448 € |
| 16/01/2026 | 9 Rue De La Gaudree | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 30/12/2025 | 4 Che D Oysonville | 220 000 € | 78 m² | 2 821 € |
| 24/12/2025 | 5 Av D Orleans | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 14 Rue Jules Ferry | 101 844 € | 75 m² | 1 358 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Gaetan Bregeon | 148 100 € | 64 m² | 2 314 € |
| 28/11/2025 | La Ville | 135 520 € | 61 m² | 2 222 € |