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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Dourdan SUD (20 minutes), dans un village calme et recherché, faites construire votre maison de PLAIN-PIED comprenant un grand séjour, une cuisine et 3 chambres. Le tout sur un trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 223 692 € | 23 484 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 234 720 € | 34 512 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 852 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 278 640 € | 78 432 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 303 900 € | 103 692 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURDAN ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOURDAN
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210 000 € | 2 658 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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213 000 € | 3 277 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T4 DOURDAN
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200 000 € | 2 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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217 184 € | 2 649 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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217 184 € | 2 649 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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217 647 € | 2 827 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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217 647 € | 2 827 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ROINVILLE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 ROINVILLE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LES GRANGES LE ROI
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189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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187 500 € | 2 757 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Maraichers | 300 500 € | 89 m² | 3 376 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue Du Moulin Choisellier | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 28/11/2025 | 85 Av De Paris | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Des Acacias | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Du Blutoir | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 22/10/2025 | 17 All La Fontaine | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 20/10/2025 | 41 Rue Des Potiers | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |
| 14/10/2025 | 5 Rte De Sainte Mesme | 960 000 € | 66 m² | 14 545 € |
| 14/10/2025 | 3 Rte De Sainte Mesme | 960 000 € | 59 m² | 16 271 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue De L Ouye | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 09/09/2025 | 18 Rue Raymond Laubier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 01/08/2025 | 27 Rue Fortin | 334 650 € | 81 m² | 4 131 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue De La Gaudree | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue De L Ouye | 254 000 € | 75 m² | 3 387 € |