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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 158 m²
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d’un village recherché pour sa qualité de vie et sa convivialité à 5 minutes de Dourdan, cette charmante maison familiale s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 431 €/mois | 13 427 €/mois | 372 204 € | 39 105 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 57 501 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 424 260 € | 91 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 461 520 € | 128 421 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 503 100 € | 170 001 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHATIGNONVILLE
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336 000 € | 1 867 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DOURDAN
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336 000 € | 1 867 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATIGNONVILLE
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336 000 € | 1 867 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATIGNONVILLE
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336 000 € | 1 867 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DOURDAN
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336 000 € | 1 867 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 DOURDAN
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336 000 € | 1 867 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 ST CYR SOUS DOURDAN
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360 000 € | 1 957 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T9 DOURDAN
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370 000 € | 1 968 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T8 DOURDAN
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370 000 € | 1 968 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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300 000 € | 1 744 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 DOURDAN
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296 200 € | 2 029 € | 146 m² | 8 | Voir |
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T9 CHATIGNONVILLE
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296 200 € | 2 029 € | 146 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue De L Oree De La Foret | 334 000 € | 128 m² | 2 609 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue De La Geole | 370 400 € | 150 m² | 2 469 € |
| 22/11/2025 | 56 Av De Paris | 503 000 € | 155 m² | 3 245 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue St Pierre | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 04/07/2025 | 18 Av De Paris | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 20/06/2025 | 1i Rue De La Miniere | 336 150 € | 135 m² | 2 490 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Rouillon | 453 200 € | 150 m² | 3 021 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue De La Gambade | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue St Pierre | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 10/01/2025 | 4 All Debussy | 263 000 € | 127 m² | 2 071 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Fours | 347 000 € | 148 m² | 2 345 € |
| 19/12/2024 | 36 Av D Etampes | 486 500 € | 152 m² | 3 201 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Des Fosses Du Chateau | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 25/09/2024 | 113 Av De Paris | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De La Predecelle | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |