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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 188 m²
Charmante maison à 1h de ParisDans un petit hameau à quelques minutes de la jolie ville de Dourdan (RER C) et à une heure de Paris, jolie maison ancienne sur joli parc avec dépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 398 496 € | 41 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 61 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 454 140 € | 97 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 496 320 € | 139 716 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 541 200 € | 184 596 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 DOURDAN
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370 000 € | 1 968 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 DOURDAN
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370 000 € | 1 968 € | 188 m² | 9 | Voir |
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T9 DOURDAN
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374 000 € | 1 918 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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379 000 € | 1 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 DOURDAN
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 CHATIGNONVILLE
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336 000 € | 1 867 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 DOURDAN
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315 000 € | 1 575 € | 200 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue De La Geole | 370 400 € | 150 m² | 2 469 € |
| 22/11/2025 | 56 Av De Paris | 503 000 € | 155 m² | 3 245 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Rouillon | 453 200 € | 150 m² | 3 021 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue De La Gambade | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 19/12/2024 | 36 Av D Etampes | 486 500 € | 152 m² | 3 201 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Des Fosses Du Chateau | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 20/06/2024 | 31 Rue De L Epine Blanche | 528 000 € | 182 m² | 2 901 € |
| 25/03/2024 | 112b Av De Paris | 335 000 € | 157 m² | 2 134 € |