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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Appartement 4 pièce(s)Crédit Agricole Immobilier vous propose, dans une résidence récente, un appartement T4 de situé au 2ème étage face à la forêt, comprenant une entrée avec un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 236 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOURDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURDAN
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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230 000 € | 2 805 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 DOURDAN
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234 500 € | 2 895 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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234 500 € | 2 895 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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245 000 € | 2 606 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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245 000 € | 2 579 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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209 000 € | 2 375 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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199 500 € | 2 375 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 DOURDAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 5 Av D Orleans | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Gaetan Bregeon | 148 100 € | 64 m² | 2 314 € |
| 24/09/2025 | 4 Rue Antoinette Bervas | 207 000 € | 62 m² | 3 339 € |
| 24/07/2025 | 17 Rue Haute Foulerie | 185 000 € | 66 m² | 2 803 € |
| 24/07/2025 | 21 Bd Des Allies | 238 000 € | 66 m² | 3 606 € |
| 09/07/2025 | 1b Rue Jube De La Perelle | 205 000 € | 64 m² | 3 203 € |
| 02/07/2025 | 4 Rue Antoinette Bervas | 219 000 € | 62 m² | 3 532 € |
| 14/06/2025 | 2 Rue Gaetan Bregeon | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 05/06/2025 | 7 Imp Du Madre | 156 965 € | 65 m² | 2 415 € |
| 17/05/2025 | 11 Rue De Bel Air | 150 000 € | 71 m² | 2 113 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Basse Foulerie | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Tirard | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 30/10/2024 | 8 Rue De L Ouye | 176 900 € | 73 m² | 2 423 € |
| 03/10/2024 | 9 Imp Du Madre | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Jules Ferry | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |