Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
À Dourdan, à découvrir en exclusivité : appartement 4 pièces avec terrasse.Situé au rez-de-chaussée au sein d’une petite copropriété, cet appartement se compose d'une entrée desser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 30 574 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 281 040 € | 44 494 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 70 174 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 336 000 € | 99 454 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 129 754 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOURDAN Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bkXWO Actuel
|
245 000 € | - |
|
#bjcps
|
245 000 € | - |
|
#bqUBC
|
245 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
12 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2025 | 2 Rue Gaetan Bregeon | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 24/01/2025 | 2 Rue Tirard | 248 000 € | 93 m² | 2 667 € |
| 03/10/2024 | 9 Imp Du Madre | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Jules Ferry | 159 000 € | 86 m² | 1 849 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Fortin | 225 200 € | 75 m² | 3 003 € |
| 24/07/2024 | 4 Che D Oysonville | 205 700 € | 79 m² | 2 604 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue St Germain | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 20/06/2024 | 42 Rue De Chartres | 1 000 000 € | 91 m² | 10 989 € |
| 20/06/2024 | 42 Rue De Chartres | 1 000 000 € | 90 m² | 11 111 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Victor Hugo | 213 000 € | 75 m² | 2 840 € |
| 09/01/2024 | 4 Rue Pierre Semard | 600 000 € | 87 m² | 6 897 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Gaetan Bregeon | 224 400 € | 82 m² | 2 737 € |