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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
LD IMMOBILIER vous propose à la vente, dans un écrin de verdure et au calme d'une impasse dans un hameau de Dourdan, cette maison construite en 1980 par le propriétaire actuel sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 082 €/mois | 18 430 €/mois | 510 888 € | 53 687 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 468 €/mois | 13 539 €/mois | 536 160 € | 78 959 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 582 300 € | 125 099 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 633 600 € | 176 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 233 099 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOURDAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DOURDAN
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466 000 € | 3 107 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 DOURDAN
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466 000 € | 3 107 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 DOURDAN
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T6 DOURDAN
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490 000 € | 3 500 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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498 000 € | 3 172 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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449 000 € | 2 626 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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449 000 € | 2 626 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CYR SOUS DOURDAN
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORET LE ROI
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448 900 € | 2 656 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 ROINVILLE
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROINVILLE
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue De L Oree De La Foret | 334 000 € | 128 m² | 2 609 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Saint Pierre | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue De La Geole | 370 400 € | 150 m² | 2 469 € |
| 16/12/2025 | 32 Av De Paris | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Maraichers | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 22/11/2025 | 56 Av De Paris | 503 000 € | 155 m² | 3 245 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue St Pierre | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Henry Dunant | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 04/07/2025 | 18 Av De Paris | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 20/06/2025 | 1i Rue De La Miniere | 336 150 € | 135 m² | 2 490 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Rouillon | 453 200 € | 150 m² | 3 021 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue De La Gambade | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 17/01/2025 | 31 Av D Etampes | 716 000 € | 120 m² | 5 967 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue St Pierre | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 10/01/2025 | 4 All Debussy | 263 000 € | 127 m² | 2 071 € |