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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
5 min NORD DOURDAN.Au calme, venez découvrir cette magnifique maison ancienne vous offrant de plain pied, entrée, vaste salon/salle à manger avec sa cheminée, cuisine ouverte équip...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 473 592 € | 49 833 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 141 €/mois | 12 548 €/mois | 496 920 € | 73 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 539 640 € | 115 881 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 587 280 € | 163 521 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 216 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOURDAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 ROINVILLE
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 ROINVILLE
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439 000 € | 2 439 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 LA FORET LE ROI
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448 900 € | 2 656 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURDAN
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449 000 € | 2 626 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 000 € | 2 781 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 000 € | 2 781 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 000 € | 2 781 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 000 € | 2 781 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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431 000 € | 2 781 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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449 000 € | 2 626 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CYR SOUS DOURDAN
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449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURDAN
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420 000 € | 2 642 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T8 DOURDAN
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466 000 € | 3 107 € | 150 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue De L Oree De La Foret | 334 000 € | 128 m² | 2 609 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue De La Geole | 370 400 € | 150 m² | 2 469 € |
| 22/11/2025 | 56 Av De Paris | 503 000 € | 155 m² | 3 245 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue St Pierre | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 04/07/2025 | 18 Av De Paris | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 20/06/2025 | 1i Rue De La Miniere | 336 150 € | 135 m² | 2 490 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Rouillon | 453 200 € | 150 m² | 3 021 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue De La Gambade | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue St Pierre | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Fours | 347 000 € | 148 m² | 2 345 € |
| 19/12/2024 | 36 Av D Etampes | 486 500 € | 152 m² | 3 201 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Des Fosses Du Chateau | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 25/09/2024 | 113 Av De Paris | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De La Predecelle | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue De Rouillon | 481 000 € | 149 m² | 3 228 € |