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EXCLUSIVITE L'ADRESSE - DOURDAN (91410). Maison familiale dans un quartier résidentiel du centre-ville de Dourdan, avec commerces et école, gare RER tout à pied. Beaucoup de calme,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOURDAN ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DOURDAN
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340 000 € | 3 400 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 CORBREUSE
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 DOURDAN
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335 000 € | 3 284 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 DOURDAN
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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346 500 € | 3 300 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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332 900 € | 2 685 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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331 653 € | 3 284 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 LA FORET LE ROI
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349 900 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA FORET LE ROI
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349 900 € | 3 043 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 DOURDAN
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328 900 € | 2 787 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 DOURDAN
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353 000 € | 3 239 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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354 500 € | 3 617 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 CORBREUSE
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325 000 € | 2 902 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Maraichers | 300 500 € | 89 m² | 3 376 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Saint Pierre | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 23/12/2025 | 16b Av Carnot | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |
| 16/12/2025 | 32 Av De Paris | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Champfleury | 419 100 € | 97 m² | 4 321 € |
| 22/10/2025 | 17 All La Fontaine | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Potiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 12/09/2025 | 3 All Des Guigniers | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 09/09/2025 | 18 Rue Raymond Laubier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 12/08/2025 | 52 Av De Paris | 468 000 € | 96 m² | 4 875 € |
| 01/08/2025 | 27 Rue Fortin | 334 650 € | 81 m² | 4 131 € |
| 25/07/2025 | 1 Pl De La Louette | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue De La Gaudree | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |