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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 102 m²
A 5 MIN DE DOURDAN Dans un village avec toutes commodités. Très recherché ! Maison atypique qui vous offre une belle pièce de vie avec cheminée insert et ses baies vitrées qui donn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 296 €/mois | 13 018 €/mois | 360 864 € | 37 933 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 378 720 € | 55 789 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 88 369 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 126 589 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 490 200 € | 167 269 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOURDAN ↘ -0.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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331 653 € | 3 284 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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329 000 € | 3 290 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 CORBREUSE
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345 000 € | 2 760 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 DOURDAN
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322 000 € | 2 752 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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321 850 € | 2 900 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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353 000 € | 3 239 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Maraichers | 300 500 € | 89 m² | 3 376 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Saint Pierre | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 23/12/2025 | 16b Av Carnot | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |
| 16/12/2025 | 32 Av De Paris | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Champfleury | 419 100 € | 97 m² | 4 321 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Maraichers | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 22/10/2025 | 17 All La Fontaine | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Potiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 12/09/2025 | 3 All Des Guigniers | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 12/08/2025 | 52 Av De Paris | 468 000 € | 96 m² | 4 875 € |
| 01/08/2025 | 27 Rue Fortin | 334 650 € | 81 m² | 4 131 € |
| 25/07/2025 | 1 Pl De La Louette | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Henry Dunant | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |