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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Idéalement situé sur une petit commune avec toutes les premières commodités : école primaire et maternelle, boulangerie, pharmacie, banque, poste, bar tabac ... Cette maison de pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 260 568 € | 27 378 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 40 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 297 000 € | 63 810 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 324 480 € | 91 290 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 354 000 € | 120 810 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOURDAN ↘ -13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOURDAN
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241 500 € | 2 744 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 DOURDAN
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240 000 € | 2 222 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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244 353 € | 2 493 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 DOURDAN
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236 813 € | 2 661 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 DOURDAN
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236 250 € | 2 685 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T6 CHATIGNONVILLE
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236 000 € | 2 360 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 AUTHON LA PLAINE
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHON LA PLAINE
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 AUTHON LA PLAINE
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235 000 € | 2 582 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 DOURDAN
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234 900 € | 2 303 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 DOURDAN
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248 539 € | 2 616 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST CYR SOUS DOURDAN
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249 000 € | 2 417 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 DOURDAN
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234 000 € | 2 272 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Maraichers | 300 500 € | 89 m² | 3 376 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Champfleury | 419 100 € | 97 m² | 4 321 € |
| 28/11/2025 | 85 Av De Paris | 243 000 € | 75 m² | 3 240 € |
| 28/11/2025 | 12 Av Des Acacias | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 14/11/2025 | 4 Rue Du Blutoir | 268 000 € | 79 m² | 3 392 € |
| 22/10/2025 | 17 All La Fontaine | 253 000 € | 81 m² | 3 123 € |
| 20/10/2025 | 41 Rue Des Potiers | 222 000 € | 75 m² | 2 960 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Potiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 16/09/2025 | 19 Rue De L Ouye | 206 000 € | 76 m² | 2 711 € |
| 09/09/2025 | 18 Rue Raymond Laubier | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 05/09/2025 | 1 Rue De Rouillon | 270 000 € | 87 m² | 3 103 € |
| 12/08/2025 | 52 Av De Paris | 468 000 € | 96 m² | 4 875 € |
| 01/08/2025 | 27 Rue Fortin | 334 650 € | 81 m² | 4 131 € |
| 18/07/2025 | 10 Rue De La Gaudree | 288 000 € | 80 m² | 3 600 € |
| 11/07/2025 | 27 Rue De L Ouye | 254 000 € | 75 m² | 3 387 € |