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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
À DOURDAN – Centre-ville Située en plein cœur du centre-ville de Dourdan, à deux pas du Château, cette charmante maison de ville allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénova...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOURDAN ↗ +0.3% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DOURDANComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOmRV Actuel
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395 000 € | - |
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#ap87w
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400 000 € | +1,3% |
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#aphwR
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400 000 € | +1,3% |
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#aMZaE
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395 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DOURDAN
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 DOURDAN
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399 000 € | 2 100 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LA FORET LE ROI
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390 900 € | 2 172 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FORET LE ROI
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390 900 € | 2 172 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 DOURDAN
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400 000 € | 2 286 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 ROINVILLE
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379 000 € | 1 895 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 DOURDAN
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374 000 € | 1 918 € | 195 m² | 9 | Voir |
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T6 DOURDAN
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372 900 € | 2 453 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T9 DOURDAN
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370 000 € | 1 968 € | 188 m² | 9 | Voir |
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420 000 € | 2 642 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T8 DOURDAN
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370 000 € | 1 968 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 DOURDAN
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369 000 € | 1 932 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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369 000 € | 1 932 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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369 000 € | 1 932 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T7 DOURDAN
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367 500 € | 1 955 € | 188 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue De L Oree De La Foret | 334 000 € | 128 m² | 2 609 € |
| 23/12/2025 | 21 Rue De La Geole | 370 400 € | 150 m² | 2 469 € |
| 22/11/2025 | 56 Av De Paris | 503 000 € | 155 m² | 3 245 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue St Pierre | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 04/07/2025 | 18 Av De Paris | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 20/06/2025 | 1i Rue De La Miniere | 336 150 € | 135 m² | 2 490 € |
| 04/03/2025 | 28 Rue De Rouillon | 453 200 € | 150 m² | 3 021 € |
| 11/02/2025 | 24 Rue De La Gambade | 270 000 € | 160 m² | 1 688 € |
| 15/01/2025 | 31 Rue St Pierre | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Des Fours | 347 000 € | 148 m² | 2 345 € |
| 19/12/2024 | 36 Av D Etampes | 486 500 € | 152 m² | 3 201 € |
| 01/10/2024 | 31 Rue Des Fosses Du Chateau | 260 000 € | 150 m² | 1 733 € |
| 25/09/2024 | 113 Av De Paris | 455 000 € | 135 m² | 3 370 € |
| 02/08/2024 | 12 Rue De La Predecelle | 370 000 € | 128 m² | 2 891 € |
| 02/07/2024 | 38 Rue De Rouillon | 481 000 € | 149 m² | 3 228 € |