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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 117 m²
LD IMMOBILIER de Dourdan a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison à 5 minutes de DOURDAN et de ses commodités, dans le village de SAINTE-MESME (78). La maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 346 920 € | 36 456 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 364 080 € | 53 616 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 395 460 € | 84 996 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 121 776 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 160 836 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOURDAN ↘ -0.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DOURDAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, DOURDANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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321 850 € | 2 900 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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318 000 € | 2 607 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CYR SOUS DOURDAN
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329 000 € | 2 886 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 DOURDAN
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315 000 € | 2 739 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CYR SOUS DOURDAN
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311 012 € | 2 160 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 ROINVILLE
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310 000 € | 2 627 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue De L Oree De La Foret | 334 000 € | 128 m² | 2 609 € |
| 26/12/2025 | 1 Rue Saint Pierre | 78 000 € | 120 m² | 650 € |
| 23/12/2025 | 16b Av Carnot | 297 000 € | 110 m² | 2 700 € |
| 16/12/2025 | 32 Av De Paris | 217 000 € | 117 m² | 1 855 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Champfleury | 419 100 € | 97 m² | 4 321 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Des Maraichers | 337 000 € | 122 m² | 2 762 € |
| 10/10/2025 | 18 Rue St Pierre | 307 000 € | 128 m² | 2 398 € |
| 20/09/2025 | 2 Rue Des Potiers | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 12/09/2025 | 3 All Des Guigniers | 319 000 € | 110 m² | 2 900 € |
| 12/08/2025 | 52 Av De Paris | 468 000 € | 96 m² | 4 875 € |
| 25/07/2025 | 1 Pl De La Louette | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 08/07/2025 | 4 Rue Henry Dunant | 335 000 € | 121 m² | 2 769 € |
| 04/07/2025 | 18 Av De Paris | 430 000 € | 128 m² | 3 359 € |
| 04/07/2025 | 7 Rue Des Tilleuls | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue Fortin | 273 000 € | 104 m² | 2 625 € |