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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Très rare :Emplacement exceptionnel pour cette résidence de haut standing.Travaux en cours, livraison fin 2026. frais de notaire réduits.Seulement 16 logements dans un Parc d'un he...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 401 184 € | 45 953 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 422 160 € | 66 929 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 460 620 € | 105 389 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 149 249 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 834 €/mois | 5 558 €/mois | 550 200 € | 194 969 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Douarnenez →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUARNENEZ ↗ +13.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, DOUARNENEZComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 TREBOUL
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369 000 € | 8 581 € | 43 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 43 m² à TREBOUL |
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T2 DOUARNENEZ
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369 000 € | 8 786 € | 42 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 42 m² à DOUARNENEZ |
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T2 DOUARNENEZ
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368 300 € | 7 516 € | 49 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 49 m² à DOUARNENEZ |
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T2 DOUARNENEZ
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346 800 € | 8 892 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à DOUARNENEZ |
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T2 DOUARNENEZ
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346 800 € | 8 892 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à DOUARNENEZ |
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T2 DOUARNENEZ
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346 800 € | 8 892 € | 39 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 39 m² à DOUARNENEZ |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 32 Av De La Gare | 130 000 € | 62 m² | 2 097 € |
| 12/06/2026 | 9001 Res Du Guerlosquet | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |
| 05/06/2026 | 2ter Rue Du Croas Men | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 02/06/2026 | 1 Rue De La Marine | 94 500 € | 37 m² | 2 554 € |
| 12/05/2026 | 2 Rue Francois Le Saout | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 12/05/2026 | 1 Rue Du Centre | 246 000 € | 53 m² | 4 642 € |
| 09/05/2026 | 1 Rue Desire Lucas | 126 000 € | 53 m² | 2 377 € |
| 09/05/2026 | 25 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 05/05/2026 | 4 Rue De La Republique | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 05/05/2026 | 16 Rue De L Aubepine | 169 000 € | 63 m² | 2 683 € |
| 29/04/2026 | 16 Rue De L Aubepine | 152 000 € | 61 m² | 2 492 € |
| 08/04/2026 | 17 Imp Des Noisetiers | 130 000 € | 42 m² | 3 095 € |
| 03/04/2026 | 1 Rue Daniel Flanchec | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 31/03/2026 | 54 Rue Du Pere Maunoir | 157 200 € | 33 m² | 4 764 € |
| 27/03/2026 | 48 Rue Des Professeurs Curie | 124 800 € | 55 m² | 2 269 € |