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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 190 m²
Dans le quartier de Pouldavid, belle maison familiale. Idéale pour accueillir une famille avec ses nombreuses chambres, ses 2 salles d'eau et ses 2 salons. Le bien possède un bel e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 280 812 € | 29 555 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 294 600 € | 43 343 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 320 040 € | 68 783 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 98 423 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 381 300 € | 130 043 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pDynamique marché
Maison 9 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 DOUARNENEZ
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257 000 € | 1 266 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUARNENEZ
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257 000 € | 1 266 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUARNENEZ
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257 000 € | 1 266 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUARNENEZ
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257 000 € | 1 266 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUARNENEZ
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257 000 € | 1 353 € | 190 m² | 10 | Voir |
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T9 DOUARNENEZ
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247 900 € | 1 377 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUARNENEZ
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247 900 € | 1 377 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T10 DOUARNENEZ
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278 000 € | 1 369 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUARNENEZ
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278 000 € | 1 369 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUARNENEZ
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278 000 € | 1 369 € | 203 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUARNENEZ
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278 250 € | 1 338 € | 208 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2025 | 6 Imp Leo Lagrange | 247 000 € | 173 m² | 1 428 € |
| 09/10/2025 | 18 Pas Des Frenes | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Menez Poazh | 250 000 € | 195 m² | 1 282 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Des Professeurs Curie | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 30/04/2025 | 9100 Coat Keroustillic | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Yan Dargent | 607 900 € | 180 m² | 3 377 € |
| 25/01/2025 | 46 Rue Des Plomarc H | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue De L Abattoir | 180 000 € | 167 m² | 1 078 € |
| 24/09/2024 | 4 Rue Georges Le Merdy | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 05/09/2024 | 26 Rue Anatole France | 140 000 € | 185 m² | 757 € |
| 23/07/2024 | 11 Rue Georges Le Merdy | 370 473 € | 153 m² | 2 421 € |
| 03/07/2024 | 33 Rue Ernest Renan | 563 405 € | 180 m² | 3 130 € |
| 26/06/2024 | 17 Rue D Estienne D Orves | 410 000 € | 186 m² | 2 204 € |
| 18/06/2024 | 13 Rue Du Centre | 380 500 € | 160 m² | 2 378 € |
| 29/03/2024 | 4 Imp Ar C Hoat Pin | 320 000 € | 170 m² | 1 882 € |