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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 175 m²
Idéalement située en plein centre-ville de Douarnenez, cette belle maison des années 1930 allie le charme de l'ancien à de beaux volumes. Avec une surface habitable de 175 m² répar...
17 Rue Eugene Pottier 29100 Douarnenez
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 98 609 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 130 529 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, DOUARNENEZ Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 DOUARNENEZ
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262 000 € | 1 497 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUARNENEZ
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282 000 € | 1 709 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUARNENEZ
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282 000 € | 1 709 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T9 DOUARNENEZ
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247 900 € | 1 377 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T8 DOUARNENEZ
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285 000 € | 1 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 DOUARNENEZ
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285 000 € | 1 676 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 23 Rue Des Sables Blancs | 360 000 € | 151 m² | 2 384 € |
| 08/11/2025 | 6 Imp Leo Lagrange | 247 000 € | 173 m² | 1 428 € |
| 16/10/2025 | 35 Rue D Estienne D Orves | 271 160 € | 150 m² | 1 808 € |
| 09/10/2025 | 18 Pas Des Frenes | 375 000 € | 152 m² | 2 467 € |
| 22/07/2025 | 2 Rue Menez Poazh | 250 000 € | 195 m² | 1 282 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Des Professeurs Curie | 455 000 € | 163 m² | 2 791 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Du Commandant Fernand | 270 000 € | 142 m² | 1 901 € |
| 30/04/2025 | 9100 Coat Keroustillic | 280 000 € | 190 m² | 1 474 € |
| 29/04/2025 | 74 Rue Des Plomarc H | 363 312 € | 140 m² | 2 595 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Yan Dargent | 607 900 € | 180 m² | 3 377 € |
| 11/03/2025 | 39 Rue De Kervignac | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 05/03/2025 | 18 Rte De Cloarec | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 11/02/2025 | 50 Rue Du Menhir | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 25/01/2025 | 46 Rue Des Plomarc H | 200 000 € | 168 m² | 1 190 € |
| 17/12/2024 | 5 Imp Nominoe | 527 515 € | 150 m² | 3 517 € |