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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Exclusivité Forom® Immobilier - Appartement T3 loué - Idéal investisseurForom Immobilier vous propose cet appartement T3 d'une surface d'environ 60,7 m² situé au 3ème étage dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 113 736 € | 11 928 € | 3,20% |
| 10 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 119 400 € | 17 592 € | 3,25% |
| 15 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 129 600 € | 27 792 € | 3,35% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 39 312 € | 3,45% |
| 25 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 153 600 € | 51 792 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOUAI ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOUAI Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DOUAIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsGuP Actuel
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104 500 € | - |
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#bdfoP
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116 000 € | +11,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DORIGNIES
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103 500 € | 1 643 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 DOUAI
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102 900 € | 1 805 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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102 900 € | 1 805 € | 57 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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102 000 € | 1 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 DOUAI
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99 000 € | 1 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 DOUAI
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 DORIGNIES
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110 000 € | 1 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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110 000 € | 1 719 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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97 890 € | 1 748 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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95 000 € | 1 583 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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95 000 € | 1 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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93 000 € | 1 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 190 Rue Louis Bleriot | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 26/12/2025 | 425 Av De Twickenham | 144 900 € | 63 m² | 2 300 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Des Malvaux | 109 500 € | 73 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue De La Mairie | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 05/12/2025 | 90 Rue Morel | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 245 Rue Morel | 104 900 € | 63 m² | 1 665 € |
| 01/12/2025 | 330 Rue Lefebvre D Orval | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 27/11/2025 | 316 Rue Serval | 96 500 € | 51 m² | 1 892 € |
| 27/11/2025 | 126 Rue De Roubaix | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue De Lauwin Planque | 69 000 € | 69 m² | 1 000 € |
| 10/11/2025 | 119 Bd Paul Phalempin | 105 450 € | 69 m² | 1 528 € |
| 31/10/2025 | 428 Rue Du Polygone | 99 900 € | 43 m² | 2 323 € |
| 28/10/2025 | 136 Rue Morel | 107 400 € | 77 m² | 1 395 € |
| 21/10/2025 | 402 Rue De L Abbaye Des Pres | 65 000 € | 67 m² | 970 € |