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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
iad France - Ophélie Canivet vous propose: Appartement T3 de 67 m² avec garage et cave – Lumineux avec balcon – 4ᵉ étageSitué au 4ᵉ étage d’une résidence, venez découvrir ce bel ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 89 124 € | 9 363 € | 3,20% |
| 10 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 93 480 € | 13 719 € | 3,25% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 21 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 879 € | 3,45% |
| 25 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 120 300 € | 40 539 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOUAI ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOUAI Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, DOUAIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blKAZ Actuel
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81 500 € | - |
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#bm8Di
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78 500 € | -3,7% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOUAI
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DORIGNIES
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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84 000 € | 1 235 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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78 500 € | 1 172 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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78 500 € | 1 172 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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78 500 € | 1 121 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 190 Rue Louis Bleriot | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 26/12/2025 | 425 Av De Twickenham | 144 900 € | 63 m² | 2 300 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Des Malvaux | 109 500 € | 73 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue De La Mairie | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 05/12/2025 | 90 Rue Morel | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 245 Rue Morel | 104 900 € | 63 m² | 1 665 € |
| 27/11/2025 | 126 Rue De Roubaix | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 27/11/2025 | 316 Rue Serval | 96 500 € | 51 m² | 1 892 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue De Lauwin Planque | 69 000 € | 69 m² | 1 000 € |
| 10/11/2025 | 119 Bd Paul Phalempin | 105 450 € | 69 m² | 1 528 € |
| 28/10/2025 | 136 Rue Morel | 107 400 € | 77 m² | 1 395 € |
| 21/10/2025 | 402 Rue De L Abbaye Des Pres | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 16/10/2025 | 201 Rue De La Mairie | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 15/10/2025 | 10 Rue De La Boucherie | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |