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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Appartement très rare à 2 pas de l'hyper centre dans une résidence prisée avec terrasse donnant sur la Scarpe offrant une vue exceptionnelle. Magnifique 2 pièces avec séjour, cuisi...
340 Avenue du 4 Septembre 59500 Douai
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 584 €/mois | 1 770 €/mois | 175 200 € | 58 632 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUAI ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOUAI
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119 000 € | 1 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 DOUAI
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121 000 € | 2 161 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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121 000 € | 2 161 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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121 000 € | 2 161 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 DOUAI
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123 500 € | 2 025 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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113 000 € | 1 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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111 500 € | 1 956 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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129 000 € | 2 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 DORIGNIES
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108 600 € | 1 724 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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108 600 € | 1 724 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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106 000 € | 1 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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106 000 € | 1 860 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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105 000 € | 2 059 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 190 Rue Louis Bleriot | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 26/12/2025 | 425 Av De Twickenham | 144 900 € | 63 m² | 2 300 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 05/12/2025 | 90 Rue Morel | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 245 Rue Morel | 104 900 € | 63 m² | 1 665 € |
| 01/12/2025 | 330 Rue Lefebvre D Orval | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 27/11/2025 | 316 Rue Serval | 96 500 € | 51 m² | 1 892 € |
| 26/11/2025 | 49 Rue Du Canteleu | 341 250 € | 33 m² | 10 341 € |
| 21/11/2025 | 270 Rue Serval | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 19/11/2025 | 30 Rue De La Cloris | 52 000 € | 31 m² | 1 677 € |
| 17/11/2025 | 330 Rue Lefebvre D Orval | 65 700 € | 36 m² | 1 825 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue De Lauwin Planque | 69 000 € | 69 m² | 1 000 € |
| 10/11/2025 | 119 Bd Paul Phalempin | 105 450 € | 69 m² | 1 528 € |
| 04/11/2025 | 74 Rue D Henin Lietard | 107 400 € | 37 m² | 2 903 € |
| 31/10/2025 | 428 Rue Du Polygone | 99 900 € | 43 m² | 2 323 € |