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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
iad France - Karelle Salomez vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 2 Pièces à Rénover à Douai GAREIdéalement situé à Douai, cet appartement de 2 pièces à rénover est une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 94 500 € | 9 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 99 120 € | 14 590 € | 3,25% |
| 15 ans | 598 €/mois | 1 812 €/mois | 107 640 € | 23 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 488 €/mois | 1 479 €/mois | 117 120 € | 32 590 € | 3,45% |
| 25 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 127 500 € | 42 970 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUAI ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUAI Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DOUAIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bj0F4 Actuel
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86 500 € | - |
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#bhrD9
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86 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 DOUAI
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T2 DOUAI
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90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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77 000 € | 1 481 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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77 000 € | 1 481 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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75 000 € | 1 705 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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74 500 € | 1 693 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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74 000 € | 1 321 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 190 Rue Louis Bleriot | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 26/12/2025 | 425 Av De Twickenham | 144 900 € | 63 m² | 2 300 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 05/12/2025 | 90 Rue Morel | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 245 Rue Morel | 104 900 € | 63 m² | 1 665 € |
| 01/12/2025 | 330 Rue Lefebvre D Orval | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue De La Cloche | 38 892 € | 28 m² | 1 389 € |
| 27/11/2025 | 316 Rue Serval | 96 500 € | 51 m² | 1 892 € |
| 26/11/2025 | 49 Rue Du Canteleu | 341 250 € | 33 m² | 10 341 € |
| 21/11/2025 | 270 Rue Serval | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 19/11/2025 | 30 Rue De La Cloris | 52 000 € | 31 m² | 1 677 € |
| 17/11/2025 | 330 Rue Lefebvre D Orval | 65 700 € | 36 m² | 1 825 € |
| 04/11/2025 | 74 Rue D Henin Lietard | 107 400 € | 37 m² | 2 903 € |
| 31/10/2025 | 428 Rue Du Polygone | 99 900 € | 43 m² | 2 323 € |
| 21/10/2025 | 402 Rue De L Abbaye Des Pres | 65 000 € | 67 m² | 970 € |