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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartementrecherché ! - dans une copropriété recherchée, au milieu d'un Parc avec tennis , appartement de type 2 comprenant : hall entrée, salle de bains, wc, cuisine , séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 729 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 28 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 889 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUAI ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DOUAI
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75 000 € | 1 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 DOUAI
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74 500 € | 1 693 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 DOUAI
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76 000 € | 1 854 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T2 DOUAI
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76 300 € | 1 817 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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76 300 € | 1 817 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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77 500 € | 1 845 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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78 400 € | 1 508 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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78 400 € | 1 508 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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78 950 € | 1 926 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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78 950 € | 1 926 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DORIGNIES
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78 950 € | 1 880 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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79 000 € | 1 549 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 DORIGNIES
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80 000 € | 1 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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80 000 € | 1 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 74 Rue D Henin Lietard | 99 000 € | 42 m² | 2 357 € |
| 19/06/2025 | 98 Rue De Roubaix | 57 500 € | 29 m² | 1 983 € |
| 11/06/2025 | 152 Rue Marguerite De Flandre | 72 600 € | 36 m² | 2 017 € |
| 11/06/2025 | 189 Rue Serval | 57 200 € | 29 m² | 1 972 € |
| 11/06/2025 | 13 Rue Notre Dame Des Wetz | 70 000 € | 57 m² | 1 228 € |
| 30/04/2025 | 144 Rue Louis Bleriot | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 11/04/2025 | 168 Rue Du Grand Bail | 197 500 € | 45 m² | 4 389 € |
| 27/03/2025 | 133 Rue De L Abbaye Des Pres | 80 000 € | 46 m² | 1 739 € |
| 28/02/2025 | 258 Rue De Marchiennes | 243 000 € | 35 m² | 6 943 € |
| 28/02/2025 | 71 Rue De La Boucherie | 115 500 € | 41 m² | 2 817 € |
| 25/02/2025 | 127 Rue De La Mairie | 225 000 € | 25 m² | 9 000 € |
| 25/02/2025 | 396 Rue De Paris | 40 000 € | 47 m² | 851 € |
| 21/02/2025 | 66 Rue Jean Bellegambe | 69 100 € | 44 m² | 1 570 € |
| 21/02/2025 | 99 Rue Saint Jean | 180 900 € | 27 m² | 6 700 € |
| 19/02/2025 | 68 Rue Giroud | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |