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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
EN EXCLUSIVITE - A VENDRE - APPARTEMENT T2 de 39m² à DOUAI (59.À découvrir sans tarder !Au 2 étage d'une résidence récente, ce bel appartement T2 offre un agencement fonctionnel et...
150 Rue Marguerite de Flandre 59500 Douai
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 117 264 € | 12 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 868 € | 3,20% |
| 15 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 133 380 € | 28 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 548 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUAI ↗ +6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 DOUAI
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T3 DOUAI
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T3 DOUAI
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T3 DOUAI
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T2 DOUAI
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116 500 € | 2 378 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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T3 DOUAI
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96 900 € | 2 019 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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96 900 € | 2 019 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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96 900 € | 2 019 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 DOUAI
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96 000 € | 2 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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91 900 € | 2 188 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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91 900 € | 2 188 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 141 Rue Du Pont Du Rivage | 34 000 € | 22 m² | 1 545 € |
| 29/12/2025 | 190 Rue Louis Bleriot | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 05/12/2025 | 90 Rue Morel | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 01/12/2025 | 330 Rue Lefebvre D Orval | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 27/11/2025 | 316 Rue Serval | 96 500 € | 51 m² | 1 892 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue De La Cloche | 38 892 € | 28 m² | 1 389 € |
| 26/11/2025 | 49 Rue Du Canteleu | 341 250 € | 33 m² | 10 341 € |
| 21/11/2025 | 270 Rue Serval | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 19/11/2025 | 30 Rue De La Cloris | 52 000 € | 31 m² | 1 677 € |
| 17/11/2025 | 330 Rue Lefebvre D Orval | 65 700 € | 36 m² | 1 825 € |
| 07/11/2025 | 944 Bd De La Republique | 25 800 € | 24 m² | 1 075 € |
| 06/11/2025 | 306 Rue Giroud | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 04/11/2025 | 74 Rue D Henin Lietard | 107 400 € | 37 m² | 2 903 € |
| 31/10/2025 | 428 Rue Du Polygone | 99 900 € | 43 m² | 2 323 € |