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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
À découvrir sans tarder !Au 2 étage d'une résidence récente, ce bel appartement T2 offre un agencement fonctionnel et agréable.Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 21,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 103 572 € | 10 897 € | 3,20% |
| 10 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 108 720 € | 16 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 118 080 € | 25 405 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 36 205 € | 3,50% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 48 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, DOUAI ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, DOUAI Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, DOUAIComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 DORIGNIES
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95 000 € | 1 900 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 DOUAI
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94 900 € | 2 315 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 DOUAI
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94 000 € | 1 880 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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96 900 € | 2 019 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T2 DOUAI
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T2 DOUAI
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T2 DOUAI
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T2 DORIGNIES
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98 100 € | 2 133 € | 46 m² | 2 | Voir |
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98 100 € | 2 087 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 DOUAI
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 DOUAI
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99 000 € | 2 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 DOUAI
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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99 000 € | 2 250 € | 44 m² | 3 | Voir |
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T2 DOUAI
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90 390 € | 2 152 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 DOUAI
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90 390 € | 2 152 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 141 Rue Du Pont Du Rivage | 34 000 € | 22 m² | 1 545 € |
| 29/12/2025 | 190 Rue Louis Bleriot | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 05/12/2025 | 90 Rue Morel | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 01/12/2025 | 330 Rue Lefebvre D Orval | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 27/11/2025 | 316 Rue Serval | 96 500 € | 51 m² | 1 892 € |
| 27/11/2025 | 21 Rue De La Cloche | 38 892 € | 28 m² | 1 389 € |
| 26/11/2025 | 49 Rue Du Canteleu | 341 250 € | 33 m² | 10 341 € |
| 21/11/2025 | 270 Rue Serval | 60 000 € | 32 m² | 1 875 € |
| 19/11/2025 | 30 Rue De La Cloris | 52 000 € | 31 m² | 1 677 € |
| 17/11/2025 | 330 Rue Lefebvre D Orval | 65 700 € | 36 m² | 1 825 € |
| 07/11/2025 | 944 Bd De La Republique | 25 800 € | 24 m² | 1 075 € |
| 06/11/2025 | 306 Rue Giroud | 55 000 € | 26 m² | 2 115 € |
| 04/11/2025 | 74 Rue D Henin Lietard | 107 400 € | 37 m² | 2 903 € |
| 31/10/2025 | 428 Rue Du Polygone | 99 900 € | 43 m² | 2 323 € |