Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Résidence prisée proche du centre ville à pieds.Laforêt Douai vous propose ce magnifique appartement situé au 2e étage d'une résidence calme avec ascenseur. Il vous offre vaste ent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 108 864 € | 11 439 € | 3,20% |
| 10 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 114 240 € | 16 815 € | 3,25% |
| 15 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 124 020 € | 26 595 € | 3,35% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 695 € | 3,45% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 49 575 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DORIGNIES ↘ -1.7% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 DOUAI
|
99 900 € | 1 233 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUAI
|
100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUAI
|
100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUAI
|
100 000 € | 1 000 € | 100 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUAI
|
99 000 € | 1 222 € | 81 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUAI
|
99 000 € | 1 207 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
97 500 € | 1 016 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T3 DOUAI
|
97 000 € | 1 021 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUAI
|
97 000 € | 1 021 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOUAI
|
97 000 € | 1 021 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
107 500 € | 1 156 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T3 DOUAI
|
85 000 € | 1 133 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 425 Av De Twickenham | 144 900 € | 63 m² | 2 300 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Des Malvaux | 109 500 € | 73 m² | 1 500 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Lambrecht | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 15/12/2025 | 295 Quai Devigne | 80 000 € | 92 m² | 870 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue De La Mairie | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 03/12/2025 | 245 Rue Morel | 104 900 € | 63 m² | 1 665 € |
| 27/11/2025 | 126 Rue De Roubaix | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue De Lauwin Planque | 69 000 € | 69 m² | 1 000 € |
| 10/11/2025 | 119 Bd Paul Phalempin | 105 450 € | 69 m² | 1 528 € |
| 28/10/2025 | 136 Rue Morel | 107 400 € | 77 m² | 1 395 € |
| 21/10/2025 | 402 Rue De L Abbaye Des Pres | 65 000 € | 67 m² | 970 € |
| 17/10/2025 | 1153 Bd De La Republique | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 18/09/2025 | 21 Rue Des Flageolets | 135 400 € | 88 m² | 1 539 € |
| 17/09/2025 | 189 Rue Serval | 129 000 € | 76 m² | 1 697 € |
| 16/09/2025 | 57 Rue Jean Bellegambe | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |