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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Nouveauté Orpi Douai Vous cherchez un plain-pied individuel sur DOUAI, quartier résidentiel, rue très peu passante, ne ratez pas cette opportunité, RARE , SECTEUR PRISE Construite ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 118 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 298 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 110 058 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOUAI
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226 990 € | 1 816 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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226 990 € | 1 816 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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232 000 € | 1 719 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T7 DOUAI
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232 400 € | 1 696 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 DOUAI
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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217 900 € | 1 757 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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239 000 € | 1 927 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DORIGNIES
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205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 DOUAI
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198 500 € | 1 272 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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198 500 € | 1 272 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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198 500 € | 1 272 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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198 000 € | 1 404 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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197 950 € | 1 559 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 192 Rue Jacques Brel | 226 850 € | 120 m² | 1 890 € |
| 26/12/2025 | 338 Rue De Cuincy | 287 500 € | 100 m² | 2 875 € |
| 19/12/2025 | 83 Pl Maugin | 211 400 € | 111 m² | 1 905 € |
| 19/12/2025 | 531 Bd Jeanne D Arc | 133 000 € | 132 m² | 1 008 € |
| 16/12/2025 | 1456 Rue Du Faubourg De Bethune | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Constant Dutilleux | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 09/12/2025 | 688 Rue De Lambres | 142 857 € | 121 m² | 1 181 € |
| 01/12/2025 | 253 Rue Delcambre | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Clotilde Locoge | 154 000 € | 137 m² | 1 124 € |
| 04/11/2025 | 16 Imp Les Cygnes | 282 550 € | 139 m² | 2 033 € |
| 04/11/2025 | 299 Rue D Ocre | 123 000 € | 123 m² | 1 000 € |
| 30/10/2025 | 74 Rue Du Faubourg De Paris | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 24/10/2025 | 159 Rue Des Blancs Coulons | 253 400 € | 100 m² | 2 534 € |
| 23/10/2025 | 137 Rue Deforest | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 14/10/2025 | 839 Rue Des Trannois | 201 900 € | 127 m² | 1 590 € |