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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Blottis dans un écrin de verdure, à l'abri des nuisances de la ville , pourtant à 10min à pied de l'hyper centre de Douai.Vous serez surpris par cet environnement idyllique et cett...
460 Boulevard Jeanne d’Arc 59500 Douai
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 214 032 € | 22 541 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 029 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 409 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 949 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 709 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOUAI ↗ +1.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DOUAI
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199 900 € | 1 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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192 000 € | 1 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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190 000 € | 1 532 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 DOUAI
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178 000 € | 1 424 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T8 DOUAI
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175 000 € | 1 151 € | 152 m² | 8 | Voir |
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T7 DOUAI
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175 000 € | 1 241 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 DOUAI
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169 999 € | 1 328 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 192 Rue Jacques Brel | 226 850 € | 120 m² | 1 890 € |
| 19/12/2025 | 83 Pl Maugin | 211 400 € | 111 m² | 1 905 € |
| 19/12/2025 | 531 Bd Jeanne D Arc | 133 000 € | 132 m² | 1 008 € |
| 16/12/2025 | 1456 Rue Du Faubourg De Bethune | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Constant Dutilleux | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 09/12/2025 | 688 Rue De Lambres | 142 857 € | 121 m² | 1 181 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Clotilde Locoge | 154 000 € | 137 m² | 1 124 € |
| 01/12/2025 | 253 Rue Delcambre | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 04/11/2025 | 16 Imp Les Cygnes | 282 550 € | 139 m² | 2 033 € |
| 04/11/2025 | 299 Rue D Ocre | 123 000 € | 123 m² | 1 000 € |
| 30/10/2025 | 74 Rue Du Faubourg De Paris | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 23/10/2025 | 137 Rue Deforest | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 14/10/2025 | 839 Rue Des Trannois | 201 900 € | 127 m² | 1 590 € |
| 13/10/2025 | 164 Rue Jacques Brel | 163 200 € | 103 m² | 1 584 € |
| 13/10/2025 | 699 Rue Du Polygone | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |