Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
vous propose cette très jolie maison de 116m² à 15 minutes à pieds de la gare et 5 minutes en voiture. Elle se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux ouvert sur la cuisine,...
26 Quai des Fontainettes 59500 Douai
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 198 828 € | 20 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 208 440 € | 30 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 68 762 € | 3,45% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 90 902 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba1Yq Actuel
|
184 090 € | - |
|
#b0Uyb
|
189 900 € | +3,2% |
|
#aBmUG
|
199 900 € | +8,6% |
|
#aBRjF
|
199 900 € | +8,6% |
|
#bfLf7
|
178 690 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOUAI
|
184 090 € | 1 485 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
179 900 € | 1 313 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
178 690 € | 1 554 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
192 000 € | 1 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
192 000 € | 1 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
194 890 € | 1 572 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
195 000 € | 1 653 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
172 000 € | 1 274 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 DOUAI
|
169 999 € | 1 328 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
167 890 € | 1 569 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
159 900 € | 1 367 € | 117 m² | 4 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
159 500 € | 1 147 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 DORIGNIES
|
158 760 € | 1 484 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
158 760 € | 1 484 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 192 Rue Jacques Brel | 226 850 € | 120 m² | 1 890 € |
| 26/12/2025 | 338 Rue De Cuincy | 287 500 € | 100 m² | 2 875 € |
| 19/12/2025 | 83 Pl Maugin | 211 400 € | 111 m² | 1 905 € |
| 19/12/2025 | 531 Bd Jeanne D Arc | 133 000 € | 132 m² | 1 008 € |
| 17/12/2025 | 3841 Rte De Tournai | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 16/12/2025 | 1456 Rue Du Faubourg De Bethune | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Constant Dutilleux | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 09/12/2025 | 688 Rue De Lambres | 142 857 € | 121 m² | 1 181 € |
| 04/12/2025 | 80 Rue Camille Corot | 80 750 € | 97 m² | 832 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Clotilde Locoge | 154 000 € | 137 m² | 1 124 € |
| 04/11/2025 | 299 Rue D Ocre | 123 000 € | 123 m² | 1 000 € |
| 31/10/2025 | 641 Che Du Halage | 168 350 € | 94 m² | 1 791 € |
| 30/10/2025 | 6 Rue Joseph Butruille | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 30/10/2025 | 74 Rue Du Faubourg De Paris | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 24/10/2025 | 159 Rue Des Blancs Coulons | 253 400 € | 100 m² | 2 534 € |