Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Exclusivité Orpi Douai Vous cherche une maison individuelle familiale proche de toutes les commodités !!! Cette maison est faite pour vous. Orpi Douai vous propose cette jolie mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 181 440 € | 18 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 659 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 799 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 739 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 81 539 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOUAI
|
167 890 € | 1 569 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
167 890 € | 1 569 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
168 000 € | 1 647 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
166 000 € | 1 660 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
169 890 € | 1 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
169 890 € | 1 699 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
173 290 € | 1 386 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
173 290 € | 1 386 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOUAI
|
173 290 € | 1 386 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
174 000 € | 1 359 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 DORIGNIES
|
174 000 € | 1 359 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
159 000 € | 1 606 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
158 000 € | 1 215 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 192 Rue Jacques Brel | 226 850 € | 120 m² | 1 890 € |
| 26/12/2025 | 338 Rue De Cuincy | 287 500 € | 100 m² | 2 875 € |
| 19/12/2025 | 83 Pl Maugin | 211 400 € | 111 m² | 1 905 € |
| 17/12/2025 | 3841 Rte De Tournai | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 16/12/2025 | 1456 Rue Du Faubourg De Bethune | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 09/12/2025 | 688 Rue De Lambres | 142 857 € | 121 m² | 1 181 € |
| 04/12/2025 | 80 Rue Camille Corot | 80 750 € | 97 m² | 832 € |
| 04/12/2025 | 616 Bd Jeanne D Arc | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 03/12/2025 | 41 Rue Jean De Bologne | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 02/12/2025 | 251 Rue Constant Dutilleux | 207 250 € | 88 m² | 2 355 € |
| 06/11/2025 | 206 Quai De Boisset | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 06/11/2025 | 177 Rue Berthe Garnier | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 04/11/2025 | 299 Rue D Ocre | 123 000 € | 123 m² | 1 000 € |
| 04/11/2025 | 403 Rue De Lambres | 75 000 € | 85 m² | 882 € |
| 31/10/2025 | 641 Che Du Halage | 168 350 € | 94 m² | 1 791 € |