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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Uniquement chez Maître Antonina BROUWERS-VESCIO !Située à DOUAI, proche des écoles , maison semi individuelle en briques comprenant :Au RDC : un salon séjour ouvert sur une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 194 040 € | 20 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 696 €/mois | 5 139 €/mois | 203 520 € | 29 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 220 860 € | 46 894 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 66 994 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 834 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOUAI ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DOUAI
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178 690 € | 1 554 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUAI
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182 000 € | 1 916 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUAI
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167 890 € | 1 569 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUAI
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165 900 € | 1 728 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUAI
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159 900 € | 1 367 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 DOUAI
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159 000 € | 1 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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158 760 € | 1 484 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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158 760 € | 1 484 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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155 000 € | 1 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 210 Av Des Alizes | 93 500 € | 82 m² | 1 140 € |
| 26/12/2025 | 338 Rue De Cuincy | 287 500 € | 100 m² | 2 875 € |
| 19/12/2025 | 83 Pl Maugin | 211 400 € | 111 m² | 1 905 € |
| 18/12/2025 | 329 Rue De Verdun | 157 500 € | 76 m² | 2 072 € |
| 17/12/2025 | 3841 Rte De Tournai | 118 000 € | 93 m² | 1 269 € |
| 15/12/2025 | 390 Av D Alsace Lorraine | 178 800 € | 83 m² | 2 154 € |
| 04/12/2025 | 616 Bd Jeanne D Arc | 90 000 € | 86 m² | 1 047 € |
| 04/12/2025 | 80 Rue Camille Corot | 80 750 € | 97 m² | 832 € |
| 03/12/2025 | 41 Rue Jean De Bologne | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 02/12/2025 | 251 Rue Constant Dutilleux | 207 250 € | 88 m² | 2 355 € |
| 19/11/2025 | 33 Rue De Ferin | 197 500 € | 75 m² | 2 633 € |
| 06/11/2025 | 206 Quai De Boisset | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 06/11/2025 | 177 Rue Berthe Garnier | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 04/11/2025 | 66 Rue Toussaint Louverture | 87 000 € | 76 m² | 1 145 € |
| 04/11/2025 | 403 Rue De Lambres | 75 000 € | 85 m² | 882 € |