Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
DOUAI hyper centre-maison type bel étage-3 chambres-bureau ou chDOUAI hyper centre-maison type bel étage-3 chambres-bureau ou chambre supplémentaire-garage-cave et jardin A proximi...
170 Rue des Foulons 59500 Douai
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 101 511 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DOUAI ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DOUAI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, DOUAIComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#az860 Actuel
|
209 000 € | - |
|
#aE3Vh
|
198 000 € | -5,3% |
|
#aZE7y
|
209 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 DOUAI
|
205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DORIGNIES
|
205 000 € | 1 577 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
217 900 € | 1 757 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
198 500 € | 1 272 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
198 500 € | 1 272 € | 156 m² | 6 | Voir |
|
T6 DORIGNIES
|
198 500 € | 1 241 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
198 000 € | 1 404 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
194 890 € | 1 572 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
192 000 € | 1 561 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
190 000 € | 1 532 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T5 DOUAI
|
189 900 € | 1 386 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
188 505 € | 1 171 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 DOUAI
|
180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 192 Rue Jacques Brel | 226 850 € | 120 m² | 1 890 € |
| 19/12/2025 | 83 Pl Maugin | 211 400 € | 111 m² | 1 905 € |
| 19/12/2025 | 531 Bd Jeanne D Arc | 133 000 € | 132 m² | 1 008 € |
| 16/12/2025 | 1456 Rue Du Faubourg De Bethune | 165 000 € | 119 m² | 1 387 € |
| 11/12/2025 | 7 Rue Constant Dutilleux | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 09/12/2025 | 688 Rue De Lambres | 142 857 € | 121 m² | 1 181 € |
| 01/12/2025 | 253 Rue Delcambre | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 01/12/2025 | 20 Rue Clotilde Locoge | 154 000 € | 137 m² | 1 124 € |
| 04/11/2025 | 16 Imp Les Cygnes | 282 550 € | 139 m² | 2 033 € |
| 04/11/2025 | 299 Rue D Ocre | 123 000 € | 123 m² | 1 000 € |
| 30/10/2025 | 74 Rue Du Faubourg De Paris | 75 000 € | 114 m² | 658 € |
| 23/10/2025 | 137 Rue Deforest | 180 000 € | 132 m² | 1 364 € |
| 14/10/2025 | 839 Rue Des Trannois | 201 900 € | 127 m² | 1 590 € |
| 13/10/2025 | 699 Rue Du Polygone | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 30/09/2025 | 412 Bd Jeanne D Arc | 243 075 € | 115 m² | 2 114 € |