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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Douai Centre, situé 78 Boulevard Louis Breguet, beau T3 de 61m² avec terrasse et garage, au dernier étage d'une belle résidence récente avec ascenseur. Hall d'entrée avec rangement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 133 896 € | 13 877 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 140 400 € | 20 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 846 €/mois | 2 564 €/mois | 152 280 € | 32 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 690 €/mois | 2 091 €/mois | 165 600 € | 45 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 60 281 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, DOUAI ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#autSI Actuel
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123 500 € | - |
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#bdfoR
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123 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 DOUAI
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123 500 € | 2 025 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 DORIGNIES
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T3 DOUAI
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119 000 € | 1 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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128 500 € | 2 008 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T5 DOUAI
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129 500 € | 1 850 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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129 500 € | 1 850 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T5 DOUAI
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129 500 € | 1 850 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T4 DOUAI
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117 000 € | 1 603 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 DOUAI
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113 000 € | 1 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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111 500 € | 1 956 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 DOUAI
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111 500 € | 1 956 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T4 DOUAI
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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110 000 € | 1 528 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 DOUAI
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110 000 € | 1 507 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 DOUAI
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109 000 € | 1 703 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 190 Rue Louis Bleriot | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 26/12/2025 | 425 Av De Twickenham | 144 900 € | 63 m² | 2 300 € |
| 23/12/2025 | 95 Rue Des Malvaux | 109 500 € | 73 m² | 1 500 € |
| 16/12/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue De La Mairie | 93 000 € | 80 m² | 1 163 € |
| 05/12/2025 | 90 Rue Morel | 116 000 € | 58 m² | 2 000 € |
| 03/12/2025 | 245 Rue Morel | 104 900 € | 63 m² | 1 665 € |
| 01/12/2025 | 330 Rue Lefebvre D Orval | 85 000 € | 44 m² | 1 932 € |
| 27/11/2025 | 126 Rue De Roubaix | 49 500 € | 73 m² | 678 € |
| 27/11/2025 | 316 Rue Serval | 96 500 € | 51 m² | 1 892 € |
| 12/11/2025 | 34 Rue De Lauwin Planque | 69 000 € | 69 m² | 1 000 € |
| 10/11/2025 | 119 Bd Paul Phalempin | 105 450 € | 69 m² | 1 528 € |
| 31/10/2025 | 428 Rue Du Polygone | 99 900 € | 43 m² | 2 323 € |
| 28/10/2025 | 136 Rue Morel | 107 400 € | 77 m² | 1 395 € |
| 21/10/2025 | 402 Rue De L Abbaye Des Pres | 65 000 € | 67 m² | 970 € |