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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 127 m²
iad France - Mariline Vandevelde vous propose: APPARTEMENT 3 CHAMBRES - BALCON - GARAGE - CAVECe bel appartement traversant, de type 4, offre de très beaux volumes, idéal pour ceux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOUAI ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DOUAIComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#autSg Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aGIV4
|
189 000 € | -5,0% |
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#bixdt
|
189 000 € | -5,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 122 Rue Neuve Notre Dame | 258 510 € | 102 m² | 2 534 € |
| 25/07/2025 | 59 Rue Saint Samson | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 14/05/2025 | 650 Rue De Cambrai | 211 140 € | 110 m² | 1 919 € |
| 11/03/2025 | 371 Rue Des Wetz | 224 200 € | 109 m² | 2 057 € |
| 09/12/2024 | 251 Bd Pasteur | 166 300 € | 108 m² | 1 540 € |
| 28/11/2024 | 371 Rue Des Wetz | 172 000 € | 106 m² | 1 623 € |
| 21/11/2024 | 14 Rue Saint Jacques | 113 740 € | 104 m² | 1 094 € |
| 19/09/2024 | 51 Av Du Quatre Septembre | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 05/06/2024 | 55 Rue De La Comedie | 209 510 € | 122 m² | 1 717 € |
| 14/05/2024 | 118 Rue De Saint Amand | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 30/04/2024 | 251 Bd Pasteur | 165 000 € | 108 m² | 1 528 € |
| 28/02/2024 | 371 Rue Des Wetz | 204 500 € | 109 m² | 1 876 € |
| 12/01/2024 | 97 Rue D Orchies | 199 000 € | 122 m² | 1 631 € |
| 13/07/2023 | 238b Rue De Brebieres | 56 500 € | 103 m² | 549 € |