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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 137 m²
Duplex d'Exception 137m² – Vieux-Douai (Tribunal / Scarpe) Coup de cœur assuré pour ce superbe appartement duplex de 137 m² environ, mêlant le prestige du style Haussmannien et le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 743 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 375 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 935 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 74 535 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, DOUAI ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, DOUAI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, DOUAIComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 59 Rue Saint Samson | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 30/06/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 14/05/2025 | 650 Rue De Cambrai | 211 140 € | 110 m² | 1 919 € |
| 11/03/2025 | 371 Rue Des Wetz | 224 200 € | 109 m² | 2 057 € |
| 19/09/2024 | 51 Av Du Quatre Septembre | 218 000 € | 110 m² | 1 982 € |
| 05/06/2024 | 55 Rue De La Comedie | 209 510 € | 122 m² | 1 717 € |
| 14/05/2024 | 118 Rue De Saint Amand | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 28/02/2024 | 371 Rue Des Wetz | 204 500 € | 109 m² | 1 876 € |
| 12/01/2024 | 97 Rue D Orchies | 199 000 € | 122 m² | 1 631 € |