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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 245 m²
Magnifique propriété le long des Quais.Demeure de charme historique dans un environnement exceptionnel, le long du plus beau quai de Douai Cette maison de ville aux volumes généreu...
206 Quai du Petit Bail 59500 Douai
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 287 784 € | 30 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 301 920 € | 44 417 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 70 457 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 99 377 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 131 297 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, DOUAI ↘ -10.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ajYlL Actuel
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266 700 € | - |
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#aLxYI
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266 700 € | - |
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#b92T7
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266 700 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 DOUAI
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266 700 € | 1 150 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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266 700 € | 1 150 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T10 DOUAI
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259 000 € | 1 088 € | 238 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUAI
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259 000 € | 1 088 € | 238 m² | 10 | Voir |
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T9 DOUAI
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278 780 € | 1 212 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T10 DOUAI
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250 000 € | 1 078 € | 232 m² | 10 | Voir |
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T10 DORIGNIES
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250 000 € | 1 078 € | 232 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 89 Rue Des Vierges | 407 000 € | 198 m² | 2 056 € |
| 27/10/2025 | 456 Rue Du Faubourg De Bethune | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 12/09/2025 | 78 Rue De L Universite | 346 000 € | 261 m² | 1 326 € |
| 10/07/2025 | 45 Rue De La Mairie | 250 000 € | 231 m² | 1 082 € |
| 20/06/2025 | 340 Rue De L Abbaye Des Pres | 396 500 € | 232 m² | 1 709 € |
| 04/04/2025 | 122 Rue Saint Albin | 360 000 € | 277 m² | 1 300 € |
| 17/02/2025 | 54 Rue Du Pont Du Rivage | 306 000 € | 259 m² | 1 181 € |
| 30/01/2025 | 35 Bd Poincare | 448 250 € | 214 m² | 2 095 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Pont Des Pierres | 80 000 € | 210 m² | 381 € |
| 31/10/2024 | 149 Rue Saint Albin | 215 000 € | 204 m² | 1 054 € |
| 24/10/2024 | 310 Rue De Paris | 379 500 € | 215 m² | 1 765 € |
| 23/08/2024 | 540c Av Du Quatre Septembre | 235 000 € | 220 m² | 1 068 € |
| 29/07/2024 | 151 Rue Fortier | 420 000 € | 250 m² | 1 680 € |
| 26/06/2024 | 902 Rue Du Polygone | 140 000 € | 218 m² | 642 € |
| 15/04/2024 | 183 Rue Des Foulons | 184 500 € | 218 m² | 846 € |