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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
Située en hypercentre de Douai, dans le secteur prisé de la Terrasse Saint-Pierre, à deux pas de la Collégiale, cette maison de caractère sur soubassements en grès offre un cadre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 580 €/mois | 10 848 €/mois | 300 720 € | 31 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 509 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 629 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 869 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 406 200 € | 137 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, DOUAI ↘ -10.5% sur 9 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, DOUAI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 DOUAI
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289 000 € | 1 156 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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289 000 € | 1 156 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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T9 DOUAI
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266 700 € | 1 150 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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266 700 € | 1 150 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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266 700 € | 1 150 € | 232 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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298 000 € | 1 247 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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298 000 € | 1 247 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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298 000 € | 1 247 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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298 000 € | 1 247 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T9 DOUAI
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298 000 € | 1 247 € | 239 m² | 9 | Voir |
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T10 DOUAI
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259 000 € | 1 088 € | 238 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUAI
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259 000 € | 1 088 € | 238 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUAI
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259 000 € | 1 088 € | 238 m² | 10 | Voir |
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T10 DOUAI
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250 000 € | 1 078 € | 232 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 89 Rue Des Vierges | 407 000 € | 198 m² | 2 056 € |
| 27/10/2025 | 456 Rue Du Faubourg De Bethune | 160 000 € | 200 m² | 800 € |
| 12/09/2025 | 78 Rue De L Universite | 346 000 € | 261 m² | 1 326 € |
| 10/07/2025 | 45 Rue De La Mairie | 250 000 € | 231 m² | 1 082 € |
| 20/06/2025 | 340 Rue De L Abbaye Des Pres | 396 500 € | 232 m² | 1 709 € |
| 13/05/2025 | 126 Sq Breguet | 139 000 € | 188 m² | 739 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Delegorgue | 222 000 € | 188 m² | 1 181 € |
| 09/04/2025 | 312 Rue De L Abbaye Des Pres | 190 000 € | 193 m² | 984 € |
| 26/02/2025 | 137 Av Du Quatre Septembre | 289 700 € | 194 m² | 1 493 € |
| 17/02/2025 | 54 Rue Du Pont Du Rivage | 306 000 € | 259 m² | 1 181 € |
| 30/01/2025 | 35 Bd Poincare | 448 250 € | 214 m² | 2 095 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Pont Des Pierres | 80 000 € | 210 m² | 381 € |
| 31/10/2024 | 149 Rue Saint Albin | 215 000 € | 204 m² | 1 054 € |
| 24/10/2024 | 310 Rue De Paris | 379 500 € | 215 m² | 1 765 € |
| 01/10/2024 | 100 Rue Charles Montsarrat | 331 500 € | 193 m² | 1 718 € |