85 000 €
T4
82 m²
DOUADIC
36300
-14%
vs marché
1 037
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 000 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
DOUADIC (36300) • Douadic
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 048 €
Prix net vendeur
80 952 €
Frais de notaire
+7 378 €
Émoluments
1 252 €
Droits & taxes
4 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 378 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 378 €
Capital à emprunter
92 378 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 93 912 € | 10 772 € | 3,51% |
| 10 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 98 760 € | 15 620 € | 3,53% |
| 15 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 107 820 € | 24 680 € | 3,61% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 34 940 € | 3,73% |
| 25 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 128 700 € | 45 560 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Douadic →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 4 pièces, DOUADIC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOUADIC
|
85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à DOUADIC |
|
T4 DOUADIC
|
85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à DOUADIC |
|
T4 DOUADIC
|
85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à DOUADIC |
|
T4 DOUADIC
|
85 000 € | 1 037 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à DOUADIC |
|
T5 POULIGNY ST PIERRE
|
85 000 € | 955 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à POULIGNY ST PIERRE |
|
T4 DOUADIC
|
84 900 € | 1 035 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à DOUADIC |
|
T4 DOUADIC
|
84 900 € | 1 035 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à DOUADIC |
|
T5 CONCREMIERS
|
81 750 € | 1 062 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à CONCREMIERS |
|
T5 CONCREMIERS
|
81 750 € | 1 062 € | 77 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 77 m² à CONCREMIERS |
|
T4 LE BLANC
|
80 500 € | 915 € | 88 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 88 m² à LE BLANC |
|
T4 RUFFEC
|
90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à RUFFEC |
|
T4 RUFFEC
|
90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à RUFFEC |
|
T4 RUFFEC
|
90 000 € | 1 000 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à RUFFEC |
|
T5 POULIGNY ST PIERRE
|
90 000 € | 1 011 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à POULIGNY ST PIERRE |
|
T5 POULIGNY ST PIERRE
|
90 000 € | 1 011 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à POULIGNY ST PIERRE |
12 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 6 La Coudraie | 73 000 € | 81 m² | 901 € |
| 29/04/2026 | 5186 Le Pin | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 23/05/2025 | 5304 Les Sablons | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 18/04/2025 | 5371 Salvert | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 26/11/2024 | 5151 Brillebault | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 28/09/2024 | 6 Rue Des Ecoles | 59 500 € | 100 m² | 595 € |
| 26/06/2024 | 5305 Les Sablons | 39 000 € | 66 m² | 591 € |
| 20/06/2024 | 5292 Dade | 4 952 800 € | 90 m² | 55 031 € |
| 20/06/2024 | 5298 Bon Asile | 4 952 800 € | 72 m² | 68 789 € |
| 20/06/2024 | 5298 Dade | 4 952 800 € | 75 m² | 66 037 € |
| 08/04/2024 | 5339 Le Casson | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 28/12/2023 | 5168 Les Vaux | 83 000 € | 85 m² | 976 € |