Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 245 532 € | 28 098 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 258 360 € | 40 926 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 64 446 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 308 880 € | 91 446 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 336 900 € | 119 466 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DORMANS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DORMANS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DORMANS
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225 000 € | 1 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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225 000 € | 1 552 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 PASSY GRIGNY
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227 100 € | 1 298 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 PASSY GRIGNY
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239 000 € | 1 593 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PASSY GRIGNY
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T5 DORMANS
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206 000 € | 1 264 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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T5 DORMANS
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T5 DORMANS
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T6 DORMANS
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199 500 € | 1 425 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MAREUIL LE PORT
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197 500 € | 1 334 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MAREUIL LE PORT
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197 500 € | 1 334 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTHENAY
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194 300 € | 1 340 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTHENAY
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194 300 € | 1 340 € | 145 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 20 Rue De La Loi | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 26/09/2025 | 4 Imp Du Chateau | 297 000 € | 171 m² | 1 737 € |
| 19/09/2025 | 15 Rue Franche | 218 000 € | 122 m² | 1 787 € |
| 29/07/2025 | 20 Rue Des Moussiaux | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 13/06/2024 | 12 Rue Des Mondets | 72 000 € | 120 m² | 600 € |
| 07/06/2024 | 3 Che Du Clos Joly | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 25/03/2024 | 56b Rue Du Docteur Moret | 192 000 € | 118 m² | 1 627 € |
| 05/02/2024 | 25 Rue Du Docteur Moret | 613 000 € | 160 m² | 3 831 € |
| 19/10/2023 | 9003 Rue Du Chemin Du Gault | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |