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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 25 767 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 236 760 € | 37 491 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 258 300 € | 59 031 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 282 960 € | 83 691 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 308 700 € | 109 431 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DORMANS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DORMANS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DORMANS
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206 000 € | 1 264 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 DORMANS
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T7 CHAMPVOISY
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197 500 € | 1 029 € | 192 m² | 7 | Voir |
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T8 MAREUIL LE PORT
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191 000 € | 1 130 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MAREUIL LE PORT
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MAREUIL LE PORT
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MAREUIL LE PORT
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MAREUIL LE PORT
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 MAREUIL LE PORT
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180 000 € | 1 065 € | 169 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 4 Imp Du Chateau | 297 000 € | 171 m² | 1 737 € |
| 07/06/2024 | 3 Che Du Clos Joly | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 05/02/2024 | 25 Rue Du Docteur Moret | 613 000 € | 160 m² | 3 831 € |
| 19/10/2023 | 9003 Rue Du Chemin Du Gault | 325 000 € | 170 m² | 1 912 € |