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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
MAISON DE VILLE OFFRANT : Une entrée, salle d'eau, séjour, cuisine, wc. A l'étage : palier , une chambre. Au 2 éme étage suite parentale avec salle de bains et wc. cour à l'arriere...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 83 076 € | 9 524 € | 3,51% |
| 10 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 87 360 € | 13 808 € | 3,53% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 21 848 € | 3,61% |
| 20 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 104 400 € | 30 848 € | 3,73% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 40 448 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DORMANS ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DORMANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcRJo Actuel
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75 000 € | - |
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#b8jxv
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75 000 € | - |
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#bbyZY
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75 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 20 Rue De La Loi | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 29/09/2025 | 6f Pl Fernand Vincent | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 26/09/2025 | 9002 Rue Du Chemin Du Gault | 152 000 € | 110 m² | 1 382 € |
| 23/09/2025 | 15 Rue Des Boulangers | 67 500 € | 100 m² | 675 € |
| 30/07/2025 | 23 Rue Des Boulangers | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 29/07/2025 | 20 Rue Des Moussiaux | 240 000 € | 119 m² | 2 017 € |
| 30/06/2025 | 11 Rue Des Rosiers | 238 500 € | 115 m² | 2 074 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue De Dorsten | 218 000 € | 100 m² | 2 180 € |
| 28/04/2025 | 76 Av De Paris | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 25/02/2025 | 18 Rue Du Reverend Frere Oudart | 97 000 € | 90 m² | 1 078 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Des Celtes | 235 000 € | 94 m² | 2 500 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Du Clos De La Brunne | 239 000 € | 99 m² | 2 414 € |
| 21/10/2024 | 1 Imp Des Moussiaux | 169 500 € | 105 m² | 1 614 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue De Metz | 68 000 € | 104 m² | 654 € |
| 30/09/2024 | 2 Imp Du Clos Rigaux | 202 400 € | 96 m² | 2 108 € |