188 000 €
T3
54 m²
DOMPIERRE SUR YON
85170
+27%
vs marché
3 481
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 000 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
DOMPIERRE SUR YON (85170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 952 €
Prix net vendeur
179 048 €
Frais de notaire
+14 106 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 106 €
Capital à emprunter
202 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 420 €/mois | 7 333 €/mois | 203 280 € | 21 385 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 31 345 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 231 660 € | 49 765 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 252 000 € | 70 105 € | 3,45% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 92 605 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
7 128 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, DOMPIERRE SUR YON ↗ +12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, DOMPIERRE SUR YON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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12 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | 27b Rue Du Moulin | 338 000 € | 40 m² | 8 450 € |
| 10/07/2025 | 26 La Raffiniere | 91 000 € | 71 m² | 1 282 € |
| 07/07/2025 | 9 Rue Jacqueline Auriol | 196 757 € | 68 m² | 2 893 € |
| 09/01/2025 | 56 Rue Des Droits De L'homme | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue George Sand | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 14/11/2024 | 17 Rue George Sand | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 24/07/2024 | 3 Rue Du Moulin | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 16/07/2024 | 16 Rue George Sand | 213 200 € | 71 m² | 3 003 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue Des Tisserands | 173 000 € | 70 m² | 2 471 € |
| 18/01/2024 | 16 Rue Antoine De Saint Exupery | 167 500 € | 71 m² | 2 359 € |
| 25/10/2023 | 22 La Raffiniere | 135 000 € | 65 m² | 2 077 € |
| 25/08/2023 | 10 Rue George Sand | 193 660 € | 66 m² | 2 934 € |