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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Dans un environnement agréable avec école, gare et commerces de proximité, ce terrain plat de 468 m² bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour une maison lumineuse. Viabili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 527 €/mois | 7 658 €/mois | 212 268 € | 22 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 222 720 € | 32 773 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 241 920 € | 51 973 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 263 280 € | 73 333 € | 3,45% |
| 25 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 286 800 € | 96 853 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SALIGNY ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SALIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE POIRE SUR VIE
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192 695 € | 2 920 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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188 170 € | 2 650 € | 71 m² | 3 | Voir |
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205 187 € | 2 736 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 DOMPIERRE SUR YON
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T3 ST DENIS LA CHEVASSE
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184 956 € | 2 499 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST DENIS LA CHEVASSE
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T4 DOMPIERRE SUR YON
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210 000 € | 2 877 € | 73 m² | 4 | Voir |
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181 694 € | 2 423 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 BELLEVILLE SUR VIE
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180 900 € | 2 741 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T5 BEAUFOU
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212 000 € | 2 944 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T3 LE POIRE SUR VIE
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180 000 € | 2 338 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LES LUCS SUR BOULOGNE
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179 588 € | 2 217 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFOU
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174 409 € | 2 456 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2 All Des Hortensias | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 17/11/2025 | 7 Imp Des Sorbiers | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue De La Croix Aux Forgerons | 140 000 € | 70 m² | 2 000 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue Des Charmes | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 22/10/2025 | 4 Imp De L Alouette | 92 500 € | 76 m² | 1 217 € |
| 09/10/2025 | 20 Rue Des Mesanges | 237 000 € | 80 m² | 2 963 € |
| 01/10/2025 | 8 Imp De L'epine | 219 000 € | 76 m² | 2 882 € |
| 01/09/2025 | 25 Rue Des Anemones | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue De La Mercerie | 215 000 € | 72 m² | 2 986 € |
| 20/08/2025 | 31 Rue Des Alizes | 241 500 € | 82 m² | 2 945 € |
| 01/08/2025 | 47 La Moriniere | 197 000 € | 83 m² | 2 373 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Jean Giono | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Des Artisans | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 27/03/2025 | 30 Rue Des Merisiers | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 21/03/2025 | 19 Rue Des Anemones | 177 500 € | 78 m² | 2 276 € |