270 000 €
T6
137 m²
DOMARIN
38300
Retirée
-34%
vs marché
1 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 137 m²
TRAVAUX
DOMARIN (38300)
Terrain
450 m²
Jardin
Garage
DPE
G
426 kWh/m²
GES
G
131 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 048 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 135 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
18 084 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, DOMARIN ↗ +1.7% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, DOMARIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 18/06/2025 | 3 Imp Des Cypres | 337 500 € | 137 m² | 2 464 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue De La Croze | 260 000 € | 121 m² | 2 149 € |
| 23/05/2024 | 34 Rte De Lyon | 40 000 € | 122 m² | 328 € |
| 06/02/2024 | 44 Rue De La Maladiere | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 26/01/2024 | 53 Mte De L Epallud | 310 000 € | 119 m² | 2 605 € |
| 11/01/2024 | 2 Imp Du Cret | 464 000 € | 138 m² | 3 362 € |
| 29/12/2023 | 3 Mte De L Epallud | 235 000 € | 123 m² | 1 911 € |
| 31/10/2023 | 9 Av Du Bourg | 299 000 € | 114 m² | 2 623 € |