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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés À seulement 5 minutes du centre-ville de Bourgoin-Jallieu sur la commune de Maubec, cette propriété bénéficie d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 610 €/mois | 4 879 €/mois | 386 400 € | 107 586 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 420 900 € | 142 086 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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11 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 59 Che Du Bellet | 291 500 € | 105 m² | 2 776 € |
| 28/10/2025 | 198 Che De Saint Blaise | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |
| 22/10/2025 | 28 Che Du Polosson | 347 446 € | 140 m² | 2 482 € |
| 05/09/2025 | 1 All Des Platanes | 289 000 € | 104 m² | 2 779 € |
| 02/07/2025 | 504 Che Du Chateau | 476 205 € | 125 m² | 3 810 € |
| 25/03/2025 | 46 Che Des Princes | 350 000 € | 150 m² | 2 333 € |
| 03/02/2025 | 153 Che Jj Rousseau 1712-1778 | 562 130 € | 146 m² | 3 850 € |
| 03/09/2024 | 491 Che Du Maron | 512 500 € | 149 m² | 3 440 € |
| 31/01/2024 | 290 Che De La Cigaliere | 268 000 € | 130 m² | 2 062 € |
| 25/09/2023 | 94 Che Du Brouchoud | 355 000 € | 145 m² | 2 448 € |
| 22/09/2023 | 20 Che De Paleysin | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |