277 500 €
T7
145 m²
DOLE
39100
-27%
vs marché
1 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit277 500 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
DOLE (39100) • rochebelle-landon
Terrain
623 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 950 €
Prix net vendeur
265 550 €
Frais de notaire
+20 039 €
Émoluments
3 022 €
Droits & taxes
15 667 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 539 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 539 €
Capital à emprunter
297 539 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 507 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 617 €/mois | 7 930 €/mois | 314 040 € | 46 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 341 100 € | 73 315 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 104 935 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 138 715 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DOLE ↗ +9.8% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, DOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 100 Av Eisenhower | 376 200 € | 120 m² | 3 135 € |
| 05/12/2025 | 47 Rue De La Fontaine | 239 900 € | 125 m² | 1 919 € |
| 26/11/2025 | 34 Che Du Dessus De Plumont | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 12/11/2025 | 24 Rue Elsa Triolet | 159 000 € | 124 m² | 1 282 € |
| 17/10/2025 | 97 Rue De La Resistance A Azans | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 22/09/2025 | 21 Rue De Montciel | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 03/09/2025 | 49 Rue Des Sorbiers | 99 000 € | 116 m² | 853 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Alexis Millardet | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 09/07/2025 | 166 Av Eisenhower | 193 000 € | 155 m² | 1 245 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Scey | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 6b Rue Louis De La Verne | 342 000 € | 140 m² | 2 443 € |
| 20/06/2025 | 170 Av Jacques Duhamel | 234 050 € | 152 m² | 1 540 € |
| 02/06/2025 | 90 Av Eisenhower | 368 200 € | 144 m² | 2 557 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 151 m² | 1 391 € |