289 000 €
T7
161 m²
DOLE
39100
-31%
vs marché
1 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 7 pièces • 161 m²
DOLE (39100) • Plumont-Val Fleuri
Terrain
1 740 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 115 €
Prix net vendeur
277 885 €
Frais de notaire
+20 886 €
Émoluments
3 141 €
Droits & taxes
16 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 886 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 886 €
Capital à emprunter
309 886 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 315 000 € | 36 103 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 331 440 € | 52 543 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 361 620 € | 82 723 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 117 343 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 153 103 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, DOLE ↗ +11.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, DOLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 DOLE
|
289 000 € | 1 795 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUTHUME
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUTHUME
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUTHUME
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUTHUME
|
295 000 € | 1 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOLE
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOLE
|
299 000 € | 1 967 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOLE
|
299 000 € | 1 857 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T7 DOLE
|
299 000 € | 1 625 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAMPVANS
|
249 000 € | 1 448 € | 172 m² | 8 | Voir |
|
T8 CHAMPVANS
|
249 000 € | 1 448 € | 172 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 6 Imp De La Biguenette | 228 600 € | 175 m² | 1 306 € |
| 22/09/2025 | 21 Rue De Montciel | 140 000 € | 154 m² | 909 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue Alexis Millardet | 242 000 € | 130 m² | 1 862 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Gaudard Pacha | 340 500 € | 182 m² | 1 871 € |
| 13/08/2025 | Av Georges Pompidou | 163 000 € | 183 m² | 891 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 150 000 € | 129 m² | 1 163 € |
| 09/07/2025 | 166 Av Eisenhower | 193 000 € | 155 m² | 1 245 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue De Scey | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 01/07/2025 | 6b Rue Louis De La Verne | 342 000 € | 140 m² | 2 443 € |
| 20/06/2025 | 170 Av Jacques Duhamel | 234 050 € | 152 m² | 1 540 € |
| 02/06/2025 | 90 Av Eisenhower | 368 200 € | 144 m² | 2 557 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Jean Moulin | 210 000 € | 151 m² | 1 391 € |
| 28/04/2025 | 8 All Cailles Et Perdrix | 324 800 € | 150 m² | 2 165 € |
| 18/04/2025 | 404b Av Marechal Juin | 349 000 € | 147 m² | 2 374 € |
| 14/04/2025 | 8 Rue Antoine Chariot | 268 700 € | 147 m² | 1 828 € |