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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
EXCLUSIVITÉ - DOIX LES FONTAINES - FONTAINES Votre conseiller Anthony BOIRON joignable au O6.25.89.39.65 vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 86 m² (surface de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 111 888 € | 11 730 € | 3,20% |
| 10 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 117 480 € | 17 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 127 620 € | 27 462 € | 3,35% |
| 20 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 139 440 € | 39 282 € | 3,50% |
| 25 ans | 507 €/mois | 1 536 €/mois | 152 100 € | 51 942 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, DOIX ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, DOIX Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 DOIX
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102 750 € | 1 195 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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102 750 € | 1 142 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD DES PRES
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102 750 € | 1 142 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTENAY LE COMTE
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101 800 € | 1 131 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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109 000 € | 1 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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109 000 € | 1 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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109 000 € | 1 090 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURNEAU
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92 250 € | 904 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURNEAU
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92 250 € | 904 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURNEAU
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92 250 € | 896 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTENAY LE COMTE
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88 900 € | 831 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
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88 500 € | 994 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MICHEL LE CLOUCQ
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87 500 € | 983 € | 89 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 18 Rue Du Marais | 260 000 € | 68 m² | 3 824 € |
| 24/10/2025 | 41 Rue Du Champ Pereau | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 11/07/2025 | 32 Rue De Billaude | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Metayer Poupeau | 280 000 € | 86 m² | 3 256 € |
| 23/12/2024 | 50 Rue De L Ormeau | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 05/11/2024 | 5199 La Marcadiere | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Du Page | 140 000 € | 97 m² | 1 443 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue De Chalusseau | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 20/10/2023 | 87 Rue De La Barque | 60 000 € | 100 m² | 600 € |