250 000 €
T7
145 m²
DIVION
62460
Retirée
+16%
vs marché
1 724
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Annonce retirée
Maison • 7 pièces • 145 m²
DIVION (62460)
Terrain
1 000 m²
Construction
1982
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
297 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 28 398 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 283 080 € | 41 670 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 66 030 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
19 140 €/an
Rendement net
4,86%
après charges
Cashflow
-473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bclpm Actuel
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250 000 € | - |
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#aPco1
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250 000 € | - |
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#aQ8v0
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250 000 € | - |
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#aPhGt
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250 000 € | - |
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#aPCmz
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250 000 € | - |
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#aUyyO
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250 000 € | - |
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#b3ocN
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250 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 32 Rue Pasteur | 112 900 € | 152 m² | 743 € |
| 03/11/2025 | 89 Chs Brunehaut | 52 000 € | 129 m² | 403 € |
| 18/09/2025 | 104 Rue Jules Guesde | 161 100 € | 128 m² | 1 259 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Jules Guesde | 133 000 € | 132 m² | 1 008 € |
| 25/08/2025 | 4 Pl Des Freres Viseur | 118 762 € | 119 m² | 998 € |
| 06/08/2025 | 36 Rue Andre Lebacq | 246 880 € | 116 m² | 2 128 € |
| 31/07/2025 | 26 Rue Jules Guesde | 185 000 € | 138 m² | 1 341 € |
| 28/07/2025 | 40 Rue Oscar Simon | 150 000 € | 122 m² | 1 230 € |
| 12/04/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 119 000 € | 130 m² | 915 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Emile Basly | 162 000 € | 128 m² | 1 266 € |
| 20/02/2025 | 54 Rue Paul Langevin | 134 000 € | 173 m² | 775 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue De La Republique | 124 500 € | 151 m² | 825 € |
| 13/09/2024 | 45 Rue Arthur Lamendin | 230 600 € | 140 m² | 1 647 € |
| 19/08/2024 | 32 Rue Jarzembowski | 79 000 € | 137 m² | 577 € |
| 04/07/2024 | 32 Rue Andre Lebacq | 233 690 € | 142 m² | 1 646 € |