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250 000 €
Bien 143 m²
DIVION 62460
N/A vs marché
1 748 €/m²

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Bien • 7 pièces • 143 m²

DIVION (62460) • Divion
Calme Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE E 297 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Au coeur d'un quartier paisible et résidentiel de Divion, voici une maison pleine de charme, pensée pour accueillir une famille en quête d'espace et de sérénité. Dès l'entrée, on e...

Quartier Divion

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 250 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 905 €
Prix net vendeur 238 095 €
Frais de notaire +18 156 €
Émoluments 2 759 €
Droits & taxes 14 047 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 156 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 156 €
Capital à emprunter 268 156 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 211 €/mois 9 730 €/mois 269 724 € 28 384 € 3,20%
10 ans 2 358 €/mois 7 145 €/mois 282 960 € 41 620 € 3,25%
15 ans 1 708 €/mois 5 176 €/mois 307 440 € 66 100 € 3,35%
25 ans 1 215 €/mois 3 682 €/mois 364 500 € 123 160 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,55%
18 876 €/an
Rendement net
4,79%
après charges
Cashflow
-488 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 573 €/an
Charges copro. NR 858 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 321 €/an
GLI (2,5%) 472 €/an
Vacance locative 1 572 €/an
Total charges 5 946 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQ8v0 Actuel
250 000 € -
#aPco1
250 000 € -
#aPhGt
250 000 € -
#aPCmz
250 000 € -
#aUyyO
250 000 € -
#b3ocN
250 000 € -
#bclpm
250 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).