Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 189 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 266 €/mois | 12 927 €/mois | 358 344 € | 41 074 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 377 040 € | 59 770 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 411 300 € | 94 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 450 720 € | 133 450 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 174 130 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DISTRE ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DISTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DISTRE
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329 000 € | 1 741 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T8 SAUMUR
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332 787 € | 1 647 € | 202 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIE
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319 000 € | 1 653 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIE
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319 000 € | 1 653 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 VERRIE
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319 000 € | 1 653 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 SAUMUR
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315 000 € | 1 419 € | 222 m² | 7 | Voir |
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T8 SAUMUR
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349 900 € | 1 612 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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349 900 € | 1 612 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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349 900 € | 1 612 € | 217 m² | 8 | Voir |
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T5 VARRAINS
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353 586 € | 1 537 € | 230 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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353 586 € | 1 537 € | 230 m² | 5 | Voir |
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T5 VARRAINS
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353 587 € | 1 537 € | 230 m² | 5 | Voir |
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T6 VARRAINS
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354 990 € | 1 592 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 VARRAINS
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354 990 € | 1 592 € | 223 m² | 6 | Voir |
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T6 VARRAINS
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354 990 € | 1 592 € | 223 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 35 Rue Nationale | 360 000 € | 185 m² | 1 946 € |
| 08/08/2025 | 26 Vc Voie Romaine | 288 000 € | 163 m² | 1 767 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue De La Bosse | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 30/01/2024 | 31 Rue De La Touche | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |