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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 230 m²
Maison ancienne rénovée bénéficiant de volumes confortables située sur la commune de Varrains. Elle se compose au rez de chaussée d'une vaste entrée desservant un salon avec poêle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 583 €/mois | 13 888 €/mois | 384 972 € | 44 114 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 405 000 € | 64 142 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 101 042 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 143 222 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 528 000 € | 187 142 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARRAINS ↘ -0.9% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARRAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bGix9 Actuel
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353 587 € | - |
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#auiHf
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405 600 € | +14,7% |
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#aC1wt
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395 200 € | +11,8% |
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#aF7xj
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395 200 € | +11,8% |
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#b1Tl1
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37 438 560 € | +10488,2% |
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#aFmUv
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353 586 € | - |
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#bFmbi
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353 587 € | - |
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367 900 € | 1 635 € | 225 m² | 8 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 46 Rue Du Ruau | 590 000 € | 200 m² | 2 950 € |