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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
iad France - Sabrina Berthonneau (07 71 70 95 42) vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison familiale située sur la commune de DISTRE/POCE.Elle vous offrira ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 46 568 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 343 260 € | 73 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 373 440 € | 103 928 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 137 288 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, DISTRE ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, DISTRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DISTRE
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279 300 € | 2 054 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T8 SAUMUR
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279 300 € | 2 009 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLEBERNIER
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284 000 € | 1 821 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T7 BAGNEUX
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285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 DISTRE
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273 400 € | 2 103 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUMUR
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272 500 € | 1 612 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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272 500 € | 1 612 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUZAY CHAMPIGNY
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288 000 € | 1 858 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUZAY CHAMPIGNY
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288 000 € | 1 858 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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289 000 € | 1 752 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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269 000 € | 1 793 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SAUMUR
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269 000 € | 1 630 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T8 SAUMUR
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 SAUMUR
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265 000 € | 1 656 € | 160 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 52 Rue De La Cave Grolleau | 312 000 € | 146 m² | 2 137 € |
| 17/10/2025 | 6 All Du Verdelho | 365 400 € | 143 m² | 2 555 € |
| 22/09/2025 | 3 Rue Des Fagotiers | 264 500 € | 116 m² | 2 280 € |
| 08/08/2025 | 26 Vc Voie Romaine | 288 000 € | 163 m² | 1 767 € |
| 10/03/2025 | 49b Vc Voie Romaine | 263 000 € | 113 m² | 2 327 € |
| 27/12/2024 | 23b All Lucien Belloir | 205 000 € | 117 m² | 1 752 € |
| 12/11/2024 | 5 All De L'othello | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 04/11/2024 | 64 Rue De La Touche | 261 900 € | 148 m² | 1 770 € |
| 21/10/2024 | 28 Vc Voie Romaine | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 15/02/2024 | 2 Rue De La Bosse | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 10/01/2024 | 9 Rue Du Tertre | 125 000 € | 117 m² | 1 068 € |
| 02/10/2023 | 29 Rue D Aubigny | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 21/08/2023 | 5508f Les Justices | 270 000 € | 154 m² | 1 753 € |